Achat Maison 6 pièces 75m² NOIRMOUTIER EN L ILE 85330
484 160 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. getkey_u_462475643
Description du bien
Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets en réussites remarquables.
À découvrir : une agréable maison de plain-pied offrant 75,52 m² habitables selon la loi Carrez et 87,36 m² de surface totale au sol, située dans un cadre paisible. Le bien se compose d'une vaste salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante, et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Deux chambres se trouvent en rez-de-chaussée, tandis qu'une troisième a été aménagée dans les combles, offrant ainsi une belle capacité d'accueil.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin plat, entièrement clôturé, ainsi qu'un patio intimiste idéal pour les repas en plein air, avec un espace barbecue intégré. Le tout dans un environnement calme et préservé.
Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement esthétique (photos disponibles dans l'annonce), ce qui vous permettra de personnaliser le bien à votre goût.
Le bien s'inscrit dans une résidence privée à taille humaine, bien entretenue, avec un faible niveau de charges. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage fermé, pour un confort de vie optimal au quotidien.
Les + du bien :
Rénovée en 2020 : menuiseries, plafond, Velux, et escalier
Résidence privée et calme
Co-propriété saine avec charges trimestrielles de 294 €
Place de parking et garage privé
À noter :
Taxe foncière : 964 €
État du bien : Bon état et entretenu
Le bien est soumis au statut de co-propriété, pas de procédure en cours
Coût annuel du chauffage : mini 1600 € / maxi 2610 €
Consommation conventionnelle (kWh/m²/an) : 329
Estimation des émissions (kg CO2/m²/an) : 10
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente :
484 160 € TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier au registre spécial du commerce de PARIS.
SARL immobilier au capital de 5 000,00€. **
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
Localisation du bien
NOIRMOUTIER EN L ILE (85330)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (329 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1900 € TTC / an et 2610 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE