Achat Maison 7 pièces 142m² L EPINE 85740
745 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (720015 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_473312393
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant le charme des maisons locales et le confort moderne.
Située à l'Epine, cette demeure de 142m² habitables vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités à pieds.
Le bien se compose d'une entrée donnant sur la salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée. Un vaste salon confortable attenant pour des soirée conviviales au coin de la cheminée.
Cet espace de plain-pied propose également deux chambres dont une très grande avec cheminée ; les deux chambres sont équipées d'une salle d'eau et de toilettes privatives.
A l'étage, une chambre avec salle d'eau et toilettes.
Un dortoir indépendant avec sa pièce d'eau et un atelier complètent ce bien.
Le jardin arboré et entretenu appelle à la détente et aux soirées en famille ou entre amis.
Cette propriété est une opportunité unique de vivre au coeur du village et de profiter de tous les services proposés.
Les + du bien :
- Maison offrant un vrai vie de plain-pied
- Belle rénovation dans le respect du bâtis d'origine
- Terrain clos et arboré
- Proximité commerces et services
- 3 salles d'eau & 4 toilettes
À noter :
- Taxe foncière : 1 259 €/an
- État du bien : Excellent état
- Assainissement : Tout à l'égout
- Performances énergétiques :
. Consommation énergétique : 418 kWhEP/m².an (Classe F)
. Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m².an (Classe C)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 4 380 € et 5 970 € par an
(année de référence des prix : 2021)
Prix de vente : 720 000 € TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 000 € représentant un total de 745 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,475 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
Localisation du bien
L EPINE (85740)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (418 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4181313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4394 € TTC / an et 5946 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE