Achat Appartement 2 pièces 46m² ANDUZE 30140
58 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. getkey_u_465768515
Description du bien
Bienvenue chez nous, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan côté et une visite virtuelle pour vous projeter au mieux dans ce bien.
Exclusivité - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Venez découvrir cet appartement de caractère, situé au coeur d'une ville, à quelques pas des commerces et des sentiers de randonnée. Ce bien de 46 m² (loi Carrez) offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement paisible et naturel.
L'appartement :
Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, mettant en valeur les poutres apparentes et le mur en pierre,
Un escalier menant à une chambre sous pente,
Une salle de bain avec toilettes.
Les points forts du bien :
Authenticité et cachet : Murs en pierre apparente et poutres d'époque,
Luminosité optimale : Exposition sud-est / nord-est,
Espace extérieur partagé : Jardin et terrasse collective,
Environnement calme et naturel : À proximité des sentiers de randonnée.
Informations pratiques :
Chauffage et eau chaude individuels au gaz,
Charges mensuelles estimées : 135 € (électricité/gaz),
État du bien : Un rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l'intérieur,
Consommation énergétique : 328 kWhEP/m².an (Classe F),
Émissions de CO2 : 72 kg/m².an (Classe F),
Réglementation énergétique : À partir du 1er janvier 2028, le bien devra atteindre la classe E (seuil de 330 kWh/m².an).
Prix de vente : 58 500 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)
Cet appartement de charme, situé sous les toits d'un immeuble ancien, offre un cadre de vie agréable au coeur de la ville, avec un accès facile aux commerces, transports et commodités.
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Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
Localisation du bien
ANDUZE (30140)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
F (328 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info3287272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1920 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE