Achat Maison 11 pièces 233m² VILLARDS D HERIA 39260
272 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. getkey_u_460995656
Description du bien
Bienvenue !
Vous trouverez ici toutes les informations cles, des photos professionnelles, un plan cote et une visite virtuelle pour vous aider a mieux vous projeter !
Au coeur du Jura, dans le village de Villards-d'Héria, ce tènement immobilier à fort potentiel s'étend sur un terrain de 2 014 m². Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, il offre un cadre naturel exceptionnel à deux pas du lac de Vouglans.
La maison principale développe une surface de 185 m² avec une configuration bien pensée et des volumes généreux.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine, un salon lumineux de 33 m² avec cheminée, un bureau, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Au rez-de-chaussée, un appartement F3 récemment rénové se compose d'un espace de vie de 18 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un grand garage et une cave viennent compléter ce niveau.
Un pavillon indépendant complète le bien :
En rez-de-jardin, il abrite un appartement F3 de 50 m².
Au rez-de-chaussée, un garage et un atelier offrent des espaces de stockage ou de bricolage supplémentaires.
Les deux appartements F3 sont actuellement loués, constituant un rendement locatif immédiat pour les investisseurs.
Implanté dans un environnement verdoyant, ce bien est situé à seulement 20 minutes d'Oyonnax, à 1h de Genève et à 1h30 de Lyon. Sa proximité avec les stations de ski jurassiennes et le lac de Vouglans en fait un lieu de vie parfait pour les amateurs de nature, de sports nautiques et de randonnées.
Les + du bien
Fort potentiel
Cadre naturel privilégié
Une situation géographique stratégique
Informations complémentaires :
État du bien : prévoir rafraîchissements
DPE : Classe E (314 kWhEP/m².an)
GES : Classe E (59 kg CO2/m².an)
Taxe foncière : 3 000 €
Estimation du coût énergétique : entre 3 500 € et 4 800 € par an
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 272 000 € TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 233 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLARDS D HERIA (39260)
, JURA (39)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info3145959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3533 € TTC / an et 4781 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE