Achat Maison 6 pièces 123m² LYON 3ème
690 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. getkey_u_472455185
Description du bien
Bienvenue chez Abriculteurs !
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Située dans le quartier recherché de Montchat, à deux pas du parc Chambovet, cette maison des années 1920 de 123 m² combine cachet de l'ancien et confort moderne. Un bien rare offrant de beaux volumes, idéal pour une vie de famille dans un environnement paisible et résidentiel du 3e arrondissement de Lyon.
L'agencement se répartit sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial composé d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un double séjour lumineux et de WC séparés. Le salon donne accès à un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour les repas en plein air.
Au premier étage, une chambre parentale de 14 m², une seconde chambre, une grande salle d'eau lumineuse entièrement rénovée, ainsi qu'un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille des combles aménagés, transformés en salle de jeux pour enfants et en deux chambres supplémentaires.
Pour un confort optimal, les espaces nuit sont climatisés. Un double garage de 40 m² vient compléter le bien, offrant à la fois stationnement et espace de rangement.
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (métro, tram, bus) et des pôles hospitaliers, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, combinant vie de quartier, tranquillité et commodités.
Les + du bien
Charme et cachet du début du XXe siècle
Beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille
Double garage offrant stationnement et espace de rangement
Informations complémentaires :
État du bien : bon état
DPE : Classe E (254 kWhEP/m².an)
GES : Classe E (54 kg CO2/m².an)
Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 740 € et 3 770 €
Année de référence des prix : 2023
Prix de vente : 690 000 € TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (254 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2545454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2740 € TTC / an et 3770 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE