Achat Maison 6 pièces 132m² BUZENVAL 92500
1 030 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. getkey_u_464795780
Description du bien
Bienvenue, l'agence familiale qui vous propose un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.
Située sur les coteaux du Mont-Valérien, cette maison de 134,34 m² habitables sur un terrain clos de 439 m² offre un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel calme. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est / Sud-Ouest, cette propriété baignée de lumière vous séduira par son atmosphère paisible, sa vue dégagée et son jardin arboré sans vis-à-vis.
Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée :
Vaste pièce de vie de 42 m², parquet chêne, belle hauteur sous plafond, poêle, et grandes ouvertures donnant sur le jardin
Cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour recevoir
Deux grandes chambres avec dressing, chacune ouverte sur le jardin via de larges baies vitrées coulissantes
Salle de bains, salle d'eau avec toilettes, toilettes séparées
Mezzanine aménagée en coin lecture et jeux
À l'étage :
Chambre sous combles pleine de charme, d'une surface de 19 m² (Loi Boutin) et 31 m² au sol, triple exposition, avec dressing et espace bureau
Extérieurs :
Jardin intime et arboré (prunier, olivier, cyprès, laurier, vigne...)
Garage double
Dépendance indépendante de 27,38 m² aménagée avec coin chambre, cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes et vue sur le jardin
Les atouts du bien :
Maison lumineuse, chaleureuse et sans vis-à-vis
Quartier résidentiel recherché
Dépendance idéale pour recevoir ou loger un proche
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, 20 minutes en bus de La Défense, 20 minutes à pied du RER A (station Rueil-Malmaison)
Future gare Grand Paris Express à 10 minutes à pied
Informations Pratiques :
Taxes foncières : 895 €
Consommation d'électricité : 1 700 € / an
Consommation de gaz : 1 983 € / an
État du bien : Très bon état
Maison mitoyenne dans le bas du jardin
Raccordée au tout-à-l'égout
Performances Énergétiques :
Consommation conventionnelle : 233 kWhEP/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 40 kg CO2/m².an (Classe D)
Prix de Vente : 1 030 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
Localisation du bien
BUZENVAL (92500)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2334040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2203 € TTC / an et 2981 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE