Achat Appartement 2 pièces 42m² LYON 1er
250 800 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Réf. getkey_u_467233175
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Situé au sein du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 42 m² entièrement refait à neuf en 2023 se trouve entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, au coeur d'un quartier animé et emblématique de la presqu'île lyonnaise. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces, transports et lieux de vie du centre-ville.
L'appartement s'ouvre sur un couloir distribuant une chambre de 11 m² dotée d'un dressing, une salle d'eau contemporaine, des WC séparés, ainsi qu'un espace de vie lumineux de 21 m². Celui-ci combine un salon avec parquet et une cuisine aménagée, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Actuellement loué, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Les + du bien
Rénovation complète récente
Emplacement de qualité
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 580 €
Charges annuelles : 1 000 € (250 € / trimestre)
Travaux de rénovation effectués en 2023
DPE : Classe D (249 kWhEP/m².an)
GES : Classe B (7 kg CO2/m².an)
Estimation du coût énergétique annuel : entre 670 € et 950 € (référence 2021)
Prix de vente : 250 800 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce logement ne semble pas exposé à de tels risques.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme, EI, agent commercial en immobilier, enregistrée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Ville.
SAS, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro, représentée par Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
LYON 01 (69001)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 691 € TTC / an et 936 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE