Achat Appartement 2 pièces 26m² LYON 1er
160 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. getkey_u_458012540
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 27 m² représente une belle opportunité d'investissement. À mi-chemin entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, il profite d'un emplacement central dans un quartier animé, au riche patrimoine historique, avec un accès direct aux commerces, transports et lieux de vie.
L'entrée ouvre sur une pièce principale bien agencée, intégrant un espace de vie confortable et des toilettes séparées. Une kitchenette avec bar délimite de manière astucieuse le coin cuisine et le coin repas. Depuis cette pièce, une chambre accessible offre un point d'eau avec lavabo et douche, permettant un usage optimisé de l'espace.
Grâce à sa configuration adaptable et sa situation géographique prisée, ce bien dispose d'un fort potentiel de revalorisation. Il est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en janvier 2026, ce qui en fait un placement idéal pour un projet locatif.
Les + du bien
Fort potentiel d'aménagement
Situation idéale en plein centre de Lyon
Idéal investisseurs ou marchands de bien
Informations pratiques :
Taxe foncière : 400 € / an
Charges trimestrielles : 170 €
État du bien : À rénover
DPE : Classe D (250 kWhEP/m².an)
GES : Classe B (8 kg CO2/m².an)
Estimation du coût annuel d'énergie : entre 650 € et 910 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE .
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur .
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Localisation du bien
LYON 01 (69001)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (250 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 910 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE