Achat Appartement 3 pièces 44m² NOIRMOUTIER EN L ILE 85330
249 700 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. getkey_u_441154763
Description du bien
Sur l'île de Noirmoutier, au pied du port de l'Herbaudière, très bel appartement en excellent état offrant une vue sur la mer.
D'une superficie de 44,79m² carrez (61,70m² au sol), au deuxième et dernier étage, cet appartement en duplex se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée et accès au balcon, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec douche et wc.
À l'étage, une seconde chambre en mezzanine.
Cellier privatif en rez-de-chaussée (stockage, vélos...).
Situé à quelques pas de la plage, cet appartement lumineux de 3 pièces en parfait état vous offre une jolie vue sur l'océan depuis son balcon. Dans une copropriété saine et bien entretenue, ce bien a été rénové en 2018, sans aucun travaux à prévoir.
Les + du bien:
- Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l'Herbaudière
- Appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir
- Joli balcon bien orienté, avec vue sur l'océan
- Faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre frais
Informations pratiques:
- Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz)
- Taxe foncière: 606 €/an
- Charges courantes annuelles: 590 €/an
- Bien soumis au statut de la copropriété: 60 lots principaux
- Appartement n°95, quote-part: 221/10.000e
- Parking n°212, quote-part: 26/10.000e
- Cave n°44, quote-part: 4/10.000e
- Aucune procédure en cours
Performances énergétiques:
- Consommation conventionnelle: 227 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions: 7 kg CO2/m².an (Classe B)
- Coût de l'énergie: entre 830 € et 1.180 € par an (référence 2021)
Prix de vente :
249.700 € TTC (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOIRMOUTIER EN L ILE (85330)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (227 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1180 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE