Achat Appartement 2 pièces 30m² MARSEILLE 2ème
26 495 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 1955-GTSI2
Description du bien
Nue-Propriété à Saisir ? T1 avec Loggia & Cave ? Marseille 2e ? Place Château Joly
Excellente opportunité patrimoniale : devenez nu-propriétaire de ce T1 lumineux de 30 M², avec loggia de 2,80 M² et cave en sous-sol de 8,50 M², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing (1955), dans un secteur en pleine dynamique.
? Conditions de l'investissement :
Vente en nue-propriété (usufruit viager conservé par un homme de 76 ans)
Vous achetez les murs, sans charges, ni entretien, ni fiscalité durant toute la période de l'usufruit
Pleine propriété récupérée au décès de l'usufruitier, sans frais ni droits supplémentaires
? Caractéristiques du bien :
Surface Carrez : 29,99 M²
Loggia fermée de 2,80 M²
Cave : 8,50 M²
Exposition Sud-Ouest ? lumineux
Climatisation réversible
DPE : C (bonne performance énergétique)
? Emplacement stratégique :
Place Château Joly ? à proximité des transports, commerces, tramway, et accès rapide au Vieux-Port, MUCEM, la cathédrale la Major et quartier du Panier. Quartier recherché pour sa centralité et son potentiel de valorisation à long terme.
?Contactez nous pour en savoir plus !
Bouquet 26 495 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 ? et 740.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 02 (13002)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (188 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 740 € TTC / an
01/01/2021
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7 BD DU JARDIN ZOOLOGIQUE 13004 MARSEILLE 04