Achat Maison 6 pièces 129m² GUICHEN 35580
435 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
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Réf. 616JB
Description du bien
RARE À LA VENTE – MAISON D'EXCEPTION EN PLEIN CENTRE DE GUICHEN
Située en plein cœur de la commune de Guichen, cette superbe maison vous offre un cadre de vie idéal, alliant proximité des commodités et calme absolu. Implantée sur une généreuse parcelle de plus de 1 300 m², cette propriété rare se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre. La piscine chauffée, discrètement intégrée à l'ensemble, vous invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.
La maison se compose d'une belle pièce de vie traversante avec une cheminée. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'escape repas. Au rez-de-chaussée toujours, un bureau et une salle d'eau sont en très bon état.
L'étage propose quatre belles chambres avec rangements et une salle d'eau.
Attenant à la maison un espace bureau avec accès individuel est également présent au dessus du garage.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien d'exception au cœur de Guichen, sans compromis entre ville et tranquillité.
Classe Energie : D
Classe Climat : B
Ref: 616JB
Ce bien vous est présenté par BLOT IMMOBILIER à BRUZ- 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60
Au prix de 435 000€ FAI dont 20000€ de forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 415 000€
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 129 m²
Localisation du bien
GUICHEN (35580)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1834 € TTC / an et 2482 € TTC / an
Non communiqué
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16, Avenue Alphonse Legault Promenade de Pagnol 35170 BRUZ