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Exclusivité
Réf. AD0902-ADIMMOBILIER

Achat Maison 5 pièces 172m² LE BOIS PLAGE EN RE 17580

1 895 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (1824922 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Le Bois Plage en Ré - Bien exceptionnel entre océan et forêt, nous vous présentons cette charmante villa de plain pied de 172 m² habitable avec piscine et accès direct à l'océan ainsi que son parc de plus de 7000 m² majoritairement boisé.

L'entrée de la maison se fait par une grande allée, permettant une intimité totale à l'abri des regards.

Cette villa est tournée complètement sur l'extérieur avec de grandes terrasses offrant des espaces de vies différents et une piscine, le tout autour d'un cadre verdoyant.

Elle se compose d'un salon télé, un coin cuisine avec espace pour manger.
Une grande pièce de vie supplémentaire en véranda offrant une vue à 180 degrés sur la verdure avec salon et salle à manger.
Coté nuit, la maison se compose de 3 chambres avec salle d'eau, une chambre dortoir avec salle d'eau et wc. Et 3 autres wc dont un séparé.

Au fond du jardin, un portillon caché vous mènera à la plage.

La quiétude est le maître mot de ce bien exceptionnellement rare!



Honoraires inclus de 3.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 825 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280.00 et 5860.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 172 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE BOIS PLAGE EN RE (17580) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (471 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      471
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4280 € TTC / an et 5860 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AD IMMO

    13 RUE SAINT-YON 17000 LA ROCHELLE

    Appeler l’agence Tél : 0546031792
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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