Achat Appartement 2 pièces 45m² CASTELCULIER 47240
89 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP945152
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (45 m²) à Castelculier, idéal investisseur - /!\ À VENDRE : Appartement T2 à Castelculier, 47240 - Citya Agen - Contactez-nous au 05 53 68 24 45
Idéal pour de l'investissement locatif.
Découvrez cet appartement T2 situé dans une petite copropriété, construite en 2010, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie est parfaitement agencé pour répondre aux besoins d'un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W.C. séparé. La disposition des pièces est optimisée pour maximiser l'espace et le confort. De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif, ainsi que d'une place de parking attitrée.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une gestion autonome du confort thermique.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 606,36 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544 et 736 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 606 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CASTELCULIER (47240)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 544 € TTC / an et 736 € TTC / an
01/01/2022
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN