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Exclusivité
Réf. FNA27-2846

Achat Maison 4 pièces 136m² LEOGEATS 33210

213 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (200000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison en pierre à rénover. . Venez découvrir cette charmante habitation en pierres, pleine de caractère, située dans un environnement paisible et bucolique à moins de 5 km d'une supérette et 12 km de l'A 62. Offrant environ 136 m² habitables, cette propriété est idéale pour les amateurs d?authenticité et de rénovation.
Elle se compose d?une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d?une buanderie, d?une salle d?eau, d?une suite parentale, ainsi que d?une seconde chambre. Une dépendance attenante permet d?envisager la création d?une deuxième suite parentale, idéale pour recevoir ou pour un projet de maison d?hôtes.
Les prestations anciennes ont été soigneusement conservées : carreaux de Gironde, cheminées, murs en pierres, ancienne étable et porcherie, conférant à l?ensemble un charme indéniable.
À l?extérieur, vous serez séduit par un jardin aux ambiances variées, propice à la détente et à la contemplation, dans un cadre de calme absolu. Un abri voiture deux places et un puits complètent ce bien rare.
Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 4093 et 5537 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 136 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEOGEATS (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (271 kWh/m² an)
      E (60 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      271
      60
      60
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4093 € TTC / an et 5537 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

    Appeler l’agence Tél : 0985807375
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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