Achat Appartement 4 pièces 84m²
239 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 662
Description du bien
THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE :
Thionville : Situé à l'arrière de l'allée de la libération, en seconde ligne, cet appartement bénéficie d'un positionnement préservé, tourné vers l'arrière du bâtiment avec vue dégagée et reposante sur le collège/lycée Saint Pierre Chanel au loin.
Un cadre calme, lumineux et verdoyant à l'abri de l'animation de la voie principale.
Dans une copropriété parfaitement entretenue, datant de 2006, sécurisée, et sans gros travaux à prévoir, ce spacieux F4 développe une surface confortable et bien pensée de 84,92 m².
Dès l'entrée, un large hall avec placard, intégré et interphone donne le ton.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, propose un généreux double séjour de + de 36 m2, ouvrant sur une vaste terrasse de + de 15 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, entièrement équipée et neuve, offre près de 10 m2 de fonctionnalités. Il est d'ailleurs possible d'ouvrir cette dernière sur le séjour, pour créer une encore plus belle pièce de vie ouverte et conviviale.
Côté nuit, un degagement dessert deux belles chambres de + de 10 et 11 m2, une salle d'eau avec douche et branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire. Un WC séparé avec lave-mains complète l'ensemble.
Une simple remise au goût permettra de révéler tout son potentiel.
Enfin, pour parfaire ce bien : une cave, un garage fermé en sous-sol, permettant de stationner un véhicule ainsi que des motos ou des vélos, et une place de parking extérieure, viennent s'ajouter.
L'environnement est pratique et dynamique : commerces, écoles et transports à proximité immédiate, sans oublier la gare de Thionville à 10 minutes, idéale pour les frontaliers.
La frontière Luxembourgeoise est à une vingtaine de minutes en voiture, rendant le secteur très attractif pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et accessibilité.
Un bien rare et complet à découvrir sans attendre!
DPE : C
Disponible chez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 47
- Quote part charges courantes : 1800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (104 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1041919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
Non communiqué
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71 rue Robert Schuman 57050 LONGEVILLE LES METZ