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Réf. 10952

Achat Maison 5 pièces 89m² CHAMPIGNY SUR MARNE 94500

370 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'Étude Gindra vous propose cette charmante maison d'environ 90m2 au sol idéalement située dans le quartier pavillonnaire de Coeuilly, à proximité immédiate de la gare RER E de Villiers-sur-Marne, offrant ainsi un accès rapide à Paris et aux commodités environnantes.
Récemment isolée par l'extérieur, cette maison se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres confortables accueillent toute la famille, accompagnées d'un WC indépendant.
Le rez-de-jardin semi-enterré offre quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, un WC ainsi qu'un espace buanderie.
À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : isolation par l'extérieur récente, fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes, climatisation réversible assurant confort été comme hiver.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité avec les transports. Copropriété de sol, sans aucune charge.
Le prix affiché s'entend commission comprise à la charge des vendeurs. 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 89 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPIGNY SUR MARNE (94500) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (189 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      189
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1410 € TTC / an et 1950 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ETUDE GINDRA

    25 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 94420 LE PLESSIS TREVISE

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