Achat Maison 6 pièces 167m² LIGNE 44850
405 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (390000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 1217
Description du bien
L'agence Hommi vous propose en exclusivité une Longère située à Ligné à seulement 7 minutes du Cellier, 20 minutes de Carquefou.
Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre de nombreux rangements et une disposition fonctionnelle. Elle communique directement avec une grande arrière-cuisine, ainsi qu'avec une seconde terrasse exposée différemment, vous permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Pour les amateurs de volumes ou les besoins professionnels, un garage de 69 m2 avec portails motorisés offre de nombreuses possibilités (camping-car, artisan, stockage...).
Un abri bois et une cave complètent les prestations.
Enfin, un espace indépendant avec séjour, coin cuisine, salle d'eau avec WC et chambre, offre une opportunité idéale pour accueillir famille, amis, ou développer une activité de chambre d'hôtes.
Points techniques :
- Pompe à chaleur pour les 2 habitations récente.
- Panneaux photovoltaiques moins d'un an avec consommation et revente
- Puits pour les robinets extérieurs et les chasses d'eau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque
Information d'affichage énergétique : CLASSE ÉNERGIE C ET CLASSE CLIMAT A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1780 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie final : 69 kwh/m2/an Consommation d'énergie primaire : 115 kwh/m2/an
Prix de vente 405 600 euros HAI soit 390 000 euros net vendeur. Honoraires charges acquéreurs 15 600 euros TTC.
Pour découvrir ce bien contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938 au 06 32 79 36 53
ref 1217
Cette annonce vous est proposée par Huitric Elodie - - NoRSAC: 915053938, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIGNE (44850)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2021
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2 rue du Souvenir 44850 LIGNE