Achat Appartement 4 pièces 64m² LE MANS 72000
62 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP941963
Description du bien
VENTE d'un appartement T4 (64 m²) au Mans, idéalement situé à proximité des commodités ! - À VENDRE
Nous vous proposons un appartement T4 situé au cœur de Le Mans. Ce bien, construit en 1961, offre une superficie de 64 m², idéal pour une famille ou un projet de colocation. L'appartement se compose de quatre pièces permettant d'accueillir confortablement ses occupants.
Le chauffage est collectif, avec un système électrique au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de l'aménager selon vos préférences.
Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités compense largement ce détail. En effet, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont plusieurs Carrefour, à moins de 1000 mètres, facilitant vos courses quotidiennes.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment le Collège Joséphine Baker et l'École maternelle Claude Bernard, situés à moins de 500 mètres. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique.
Ce bien représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Le Mans. N'attendez plus pour nous contacter !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 436 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 012,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 436
- Quote part charges courantes : 2012 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (175 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info1751111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 920 € TTC / an et 1290 € TTC / an
01/01/2023
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35 rue d'ALGER 72000 LE MANS