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Exclusivité
Réf. TAPP947269
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (28 m²) à Brive-la-Gaillarde, centre-ville, idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé en plein cœur de Brive-la-Gaillarde, dans le secteur recherché du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 28 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie calme.
L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 18,35 m², parfaite pour un aménagement fonctionnel. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. De plus, la sécurité est renforcée par un interphone, ajoutant une tranquillité d'esprit pour les résidents. Ce bien est une exclusivité sur le marché, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Lidl, ainsi que des boulangeries et des pharmacies, toutes accessibles à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles maternelles et élémentaires, rendant cet appartement attrayant pour les locataires potentiels.
Le loyer en cours est de 305 euros par mois hors charges. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien recherché, au cœur d'une ville dynamique dans un immeuble à proximité des lycées. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 1300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
F (336 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info3367272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 730 € TTC / an et 1050 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE