Achat Appartement 4 pièces 80m² BALMONT 74600
495 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (472012 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 211
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'Oretta' Superbe appartement T4 avec terrasse, jardin, vue dominante, garage et stationnement Entièrement rénové.
Situé sur la commune de Seynod, dans le secteur très recherché de Balmont, cet appartement rare à la vente vous séduira par son environnement, sa vue dominante dégagée, et ses prestations de qualité.
Au sein d'une copropriété récente de 2015, bien entretenue, avec de faibles charges, ce T4 d'environ 80,86 m2, entièrement rénové avec goût, allie confort moderne et atmosphère chaleureuse. L'entrée avec rangements mène à une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec une cuisine ouverte sur mesure réalisée par un menuisier. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse de 20 m2, idéale pour vos moments de détente, et sur un jardin privatif de 130 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue dominante sur les collines, dans un calme absolu. L'espace nuit se compose de trois chambres : Une avec bureau intégré, une avec dressing aménagé, et une troisième. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés, complètent le bien. En annexe, vous bénéficiez de :
Un grand garage fermé d'environ 20m2,
Une cave privative,
Et une place de parking extérieure.
Chauffage au gaz individuel.
A 15 minutes d'Annecy centre, 3 min de la sortie Autoroute, et à 8min de l'école primaire à pied.
Ce bien rare allie qualité de vie, tranquillité et fonctionnalité, dans une petite résidence de 9 lots aux faibles charges. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BALMONT (74600)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1222424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2021
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY