Achat Maison 5 pièces 112m²
286 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. BZH-PLEL-15980
Description du bien
GUIGNEN 35580 À seulement 3 km de BAULON, et 25 minutes de Rennes.
RARE - Maison "Coup de Coeur" Rénovée avec Charme et Caractère -
Découvrez cette magnifique maison c entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux écologiques (isolation laine de bois et chaux-chanvre), poutres, nichée dans un hameau tranquille et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée Une arrière-cuisine pratique et un WC complètent ce niveau. L'escalier, véritable pièce unique réalisé par un artisan local, apporte une touche d'authenticité et d'élégance.
À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau distribue trois chambres , une salle d'eau avec double vasque et wc séparé.
Les points forts de cette maison :
Rénovation complète en 2018 : toiture neuve, isolation performante (laine de bois, chaux-chanvre).
Fosse septique neuve (2018).
Hangar/atelier de 40 m² offrant de multiples possibilités (stockage, bricolage, activité professionnelle).
Jardin paysagé avec un puits
Emplacement idéal :
Commodité pour les familles : Arrêt de car scolaire à proximité pour tous les âges.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !
GARANTIE REVENTE 7 ANS ET BONNE FIN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2530 € TTC / an
Non communiqué
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60 AVENUE DE LA LIBERATION 35380 PLELAN LE GRAND