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Réf. 1497

Achat Maison 4 pièces 110m²

790 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien


Maison à vendre - GARCHES centre ville - 4 pièces - 110 m² - Terrain 330 m² - Jardin exposé sud

À proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux projets.

EMPLACEMENT IDEAL :
Située dans une rue résidentielle calme, à seulement quelques minutes à pied de la place Saint-Louis, de tous commerces et des écoles.

LES ATOUTS DE LA MAISON :
- Rez-de-chaussée surélevé accessible par quelques marches,
- Entrée, cuisine séparée,
- Séjour avec cheminée ouvrant sur jardin de plain-pied sans vis-à-vis, orienté plein sud , salon (pouvant être transformé en chambre)
- Salle d'eau
À l'étage : deux chambres spacieuses, salle de bains et WC
Au Sous-sol : Espace de rangement, chaufferie, cave à vin

Un garage complète ce bien.

Travaux de rénovation importants à prévoir, mais le potentiel est extraordinaire : repensez les volumes, modernisez les espaces, et révélez tout le charme de cette maison idéalement située.

UNE OPPORTUNITE RARE DANS LE SECTEUR à saisir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 110 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (503 kWh/m² an)
      G (109 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      503
      109
      109
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4940 € TTC / an et 6740 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE KATZ

    4 AVENUE RAYMOND POINCARE 92380 GARCHES

    Appeler l’agence Tél : 0147413333
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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