Achat Maison 6 pièces 140m²
393 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 10793
Description du bien
Cette maison lumineuse, chargée d'histoire (1848) offre un cadre de vie idyllique à 25min. des portes de Clermont-Fd.
Projet familial, mixte profession libérale, chambre d'hôtes sont envisageables, dans ce cadre privilégié à deux pas des commerces.
- Caves au sous-sol,
- Premier niveau; entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec accès au terrain, buanderie, grande pièce (séjour, chambre, studio indép...)
- Deuxième niveau: dégagement, trois belles chambres, une salle de bain, wc, terrasse. (Une des 3 chambres bénéficie d'une vue magnifique et d'une terrasse ensoleillée.
Le niveau au-dessus est aménageable. (80m² environ)
Comble exploitables /amén. également
*Un deuxième bâtiment à usage de garage, possède une mezzanine et pourrait être transformé en logement.
Le terrain est paysagé et arboré (diverses espèces et essences d'arbres).
Le terrain disposé autour de la maison : délivre plusieurs ambiances et exposition.
Le stationnement et l'accessibilité à l'ensemble du terrain confèrent une praticité non négligeable et un potentiel pour différents projets.
*DPE F - double vitrage. Ch électrique et poêle à bois.
Conso primaire 342kwh/m²/an et Emission GES :11KgCO²/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Estimation coûts annuels d'énergies entre 2 880 Euro et 3 960 Euro par an
contact AGENCE DU PALAIS 04.73.30.80.48
www.agencedupalais63.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (342 kWh/m² an)
F (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3421111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2880 € TTC / an et 3960 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4 PLACE DE LA LIBERTE 63000 CLERMONT FERRAND