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Réf. 79-NW

Achat Maison 5 pièces 84m² NANGIS 77370

229 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

MAISON COUP DE COEUR - NANGIS CENTRE

Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous cette Maison 5 pièces de 84 m2 habitables située en Seine-et-Marne, au coeur de NANGIS (77370), Proche du parc du château, du centre-ville et de la gare SNCF.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un WC indépendant, un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée & équipée, un accès au garage avec son espace buanderie & chaufferie, muni d'un adoucisseur d'eau.

À l'étage : sur un plancher béton en R+1+C (vrai étage sans mansarde), un palier, une salle de bains avec WC, un dressing et trois belles chambres.
De plus, vous bénéficiez des combles, idéal pour du stockage supplémentaire qui sont accessibles par le dressing.

À l'extérieur :
Vous profitez d'une belle terrasse sans vis-à-vis de 18m2 avec son barbecue en brique et un store électrique, d'un beau jardin clos avec une dalle béton existante, idéale pour accueillir un cabanon de jardin.
Vous bénéficiez également d'un portillon donnant accès direct au parc du château.
Coté stationnement, vous pouvez stationner deux véhicules devant la maison et un dans le garage.

Les +++ :
Bon DPE (Classe D)
État impeccable de la maison
La maison est équipée de doubles vitrages PVC à isolation renforcée & de volets roulants électriques solaires
Raccordée à l'Assainissement Collectif & à la Fibre Optique !
Chaudière à condensation au Gaz de ville de 2023 ! (Chauffage central & ECS)
Conduit de cheminée existant (Possibilité d'installer un poêle à bois)
Emplacement privilégié, calme au coeur de Nangis, proche des écoles & des commerces

Gare de NANGIS accessible à pied en 12 minutes, Train pour PARIS-EST (45min)
Accès ligne de Bus 47 (MELUN - NANGIS - PROVINS)
Proche toutes commodités et centre-ville (supermarchés, pharmacie, restaurants)
Écoles, collège, CFA & lycée sur place.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.
Estimation offerte de votre bien sur RDV !

Agence BOURILLON
A NANGIS Depuis 1984 !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 84 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANGIS (77370) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (173 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1340 € TTC / an et 1870 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence BOURILLON by KW

    5 Bis rue du Minage 77370 NANGIS

    Appeler l’agence Tél : 01 64 08 18 78
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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