Achat Maison 6 pièces 168m² ANNEMASSE 74100
640 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 851
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ANNEMASSE ! Idéalement située, cette magnifique maison individuelle se trouve au pied de la deuxième partie du tram direction Genève, à seulement 7 minutes du CEVA et de la frontière suisse. Profitez d'un cadre de vie pratique proche de toutes commodités, avec commerces, écoles et transports à quelques pas. Alliant authenticité et élégance, cette demeure de 168 m² utiles séduit par son parquet massif, ses belles hauteurs sous plafond et son atmosphère chaleureuse.
Elle comprend une entrée spacieuse suivie d'une superbe pièce de vie de 50 m² avec salle à manger et séjour avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. La grande cuisine équipée et séparée permet de cuisiner en toute sérénité. Un WC visiteur complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres très spacieuses offrent confort et luminosité. Une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'un WC viennent compléter cet espace nuit.
Le sous-sol complet, dont la moitié est aménagée, propose une chambre supplémentaire, un second séjour idéal comme espace de loisirs ou bureau, une chaufferie buanderie et un espace de rangement.
À l'extérieur, un terrain de 666 m² permet de profiter d'un cadre verdoyant et calme, avec plusieurs places de parking à disposition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (376 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info3764646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3680 € TTC / an et 5050 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 PLACE DE LA LIBÉRATION 74100 ANNEMASSE