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Réf. FNA12-5829

Achat Maison 4 pièces 122m² EYSINES 33320

563 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (535000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

EYSINES GRAND LOUIS. Maison familiale récente à deux pas de Caudéran ? Calme, confort et accessibilité
Découvrez cette maison contemporaine construite en 2015, idéalement située dans une rue paisible à proximité immédiate du Carrefour Grand Louis. Grâce à la nouvelle ligne G, vous bénéficiez d?un accès direct à Bordeaux et aux établissements scolaires environnants.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un jardin d?accueil charmant, offrant même la possibilité de stationner un second véhicule. La maison s?ouvre sur une cuisine moderne de 15 m² entièrement équipée, suivie d?un vaste séjour lumineux de 46 m², prêt à accueillir une cheminée ou un poêle à bois pour encore plus de convivialité. De grandes baies vitrées orientées ouest vous invitent à profiter pleinement du jardin et de la lumière naturelle, et un wc .
Un grand garage de 22 m², déjà pensé pour accueillir voiture, vélos ou devenir une pièce de vie supplémentaire, complète le rez-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres baignées de lumière, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.
Le tout dans une maison énergétiquement performante (DPE A), pour un confort optimal en toute saison.
Un cadre de vie paisible, pratique et moderne ? À visiter sans tarder !
Contactez-nous au 05 57 93 60 60 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 122 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    EYSINES (33320) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (51 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      51
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 560 € TTC / an et 790 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    21 BIS AVENUE DU MEDOC 33320 EYSINES

    Appeler l’agence Tél : 0985807378
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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