Achat Maison 8 pièces 190m²
420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (400000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Réf. VM3545
Description du bien
Grande maison familiale avec sous-sol complet sur 1587 m² de terrain arboré - Marlais, HERBIGNAC
Au coeur du charmant hameau de Marlais, sur la commune d'HERBIGNAC proche du bourg de SAINT-LYPHARD, cette maison familiale d'environ 190 m² habitables (hors sous-sol). Dans un écrin de verdure de 1587 m², entièrement arboré, elle offre un cadre de vie paisible, entre campagne vivante et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la véranda lumineuse de 18 m², parfaite pour savourer les saisons en toute sérénité.
La pièce de vie de plus de 30 m², chaleureuse et traversante, s'ouvre sur une cuisine de près de 10 m². Trois chambres au rez-de-chaussée (de 10,5 à 12,5 m²), une salle d'eau, une buanderie, un WC et des rangements bien pensés complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine ouverte de 13 m² offre un espace bureau ou détente, une quatrième chambre spacieuse de 22,5 m², une pièce à vivre de 30 m², une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, le sous-sol complet (environ 138 m²) abrite une cave, plusieurs pièces polyvalentes, et un grand garage de près de 37 m² - idéal pour bricoleurs, collectionneurs ou stockage.
Les + :
4 chambres + mezzanine
Deux salles d'eau, deux WC
Sous-sol total avec garage, cave et pièces annexes
Terrain plat, arboré et clos
Calme absolu, environnement champêtre
Une maison idéale pour accueillir une grande famille, créer un espace de télétravail, ou même envisager une activité d'accueil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info2062626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3460 € TTC / an et 4682 € TTC / an
Non communiqué
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15 boulevard de la Brière RD 774 44410 HERBIGNAC