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Exclusivité
Réf. 85954084

Achat Maison 3 pièces 86m² DENAIN 59220

119 000 € Honoraires charge vendeur

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Description du bien

À découvrir sans tarder sur la commune de Denain, en exclusivité : un immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate de la rocade, offrant un excellent potentiel locatif !

Il se compose de deux appartements :

Au rez-de-chaussée, un T2 de 36,64 m², idéal pour un premier investissement ou une location meublée.
Et au premier et deuxième étage, un autre T2 de 50 m², déjà loué 550 € HC par mois, assurant un revenu locatif immédiat.

Une opportunité parfaite pour investisseurs à la recherche d’un bon rendement dans un secteur bien desservi et en développement.

À visiter rapidement !

Contacter votre agence GROUPE-IMMOBILIER de Somain au 03-27-97-51-69 et demandez Agent commercial M. Jérôme JUSZCZAK (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n° 902 390 186

Retrouvez les informations sur les risques naturels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 438

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 86 m²

    Localisation du bien

    DENAIN (59220) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (208 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      208
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 460 € TTC / an et 660 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    GROUPE-IMMOBILIER.FR

    17 place Jean JAURES 59490 SOMAIN

    Appeler l’agence Tél : +33 3 27 97 51 69
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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