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Réf. V25289

Achat Maison 6 pièces 155m² THAL MARMOUTIER 67440

249 900 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Corps de ferme au calme avec dépendances et potentiel d'aménagement
NOUVEAUTE !! L'Agence B2L vous propose ce corps de ferme d'env 154 m2, sur une parcelle de 1319 m2, situé au coeur d'un environnement paisible à dix minutes de MARMOUTIER. Cette maison offre un beau potentiel, pour une vie à la campagne ou le développement de projets variés (gîtes, ateliers, stockage, etc.).
La maison d'habitation, d'une surface généreuse, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'ue cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salon/salle à manger, d'une salle de bains, et d'un wc.
À l'étage, vous trouverez : quatre chambres lumineuses, et un accès aux combles aménageables d'environ 90 m2.
Les dépendances complètent idéalement l'ensemble avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage : deux granges (environ 150 m2 au total), un hangar d'environ 80 m2 pouvant être transformé en surface habitable.
À l'extérieur, une grande cour et un jardin viennent agrémenter la propriété.
DPE : classe ENERGIE E - CLASSE CLIMAT E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 EUR et 4080 EUR/ an. (référence prix de l'énergie 2021- 2022- 2023 ). Un audit énergétique a été réalisé et détaille deux scénarios pour les travaux à entreprendre. Profitez également de certaines aides sous conditions de ressources et en fonction du type de travaux. Nous pourrons également vous accompagner avec notre partenaire local OKTAVE !
Prix de vente : 249900 EUR (honoraires à la charge du vendeur) . Merci de contacter Nathalie VOGELGESANG.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des gros travaux de rénovation sont à prévoir vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 155 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    THAL MARMOUTIER (67440) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (254 kWh/m² an)
      E (67 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      254
      67
      67
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2980 € TTC / an et 4080 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    B2L IMMOBILIER

    11, rue de la Gare 67370 TRUCHTERSHEIM

    Appeler l’agence Tél : 03 88 28 45 52
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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