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Réf. C4811S

Achat Maison 4 pièces 88m² CAHORS 46000

201 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (190000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

L?agence IMMO46 vous propose à la vente cette charmante maison idéalement située, à seulement 5 minutes du centre de Cahors, dans un bel environnement, sur un terrain clos de plus de 1 000 m².


Offrant une surface habitable de près de 90m², elle se compose d?une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec espace repas (datant de 2025 non encore installée), une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, avec un accès direct à une terrasse. L?espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle d?eau rénovée en 2024 et un WC indépendant.

En rez-de-jardin, le sous-sol abrite une cuisine d?été, ouvrant sur une grande terrasse avec pergola et vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage, une cave, ainsi qu?une buanderie, viennent compléter ce bien.


Cette maison a connu des travaux de rénovation ces dernières années : climatisation réversible dans la pièce de vie, remise aux normes électriques, révision de la toiture,

aménagement d'une nouvelle cuisine et d'une salle d'eau ...


Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com

DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 710? à 2 370? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 88 m²

    Localisation du bien

    CAHORS (46000) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (164 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      164
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2370 € TTC / an
      28/05/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0565225555
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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