Achat Maison 4 pièces 98m² MARANS 17230
268 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (254995 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VM5761-MARANS
Description du bien
Maison Plain-Pied Idéale pour une Vie Sereine et Confortable
Imaginez-vous dans une maison plain-pied, baignée de lumière naturelle, où chaque espace est conçu pour votre bien-être. Cette charmante propriété, vous offre une surface habitable de 98 m², idéale pour une famille ou pour recevoir vos proches.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 33 m², parfait pour des moments de détente ou pour organiser des dîners conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Indépendante, elle ouvre sur une terrasse d'environ 30 m², véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours.
La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune baignée de lumière. La salle d'eau, moderne et pratique, complète parfaitement cet espace de vie.
Le jardin, parfaitement entretenu et entièrement clos, est un véritable écrin de verdure où vos enfants pourront jouer en toute sécurité.
Le stationnement est assuré par un garage intérieur et trois places de parking extérieures, garantissant la sécurité de vos véhicules.
DPE E - Éligible ma prim-renov
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Vous serez à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles telles que la maternelle, l'élémentaire, le collège, le parc et jardin, le médecin généraliste et le bus. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1702.00 et 2304.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARANS (17230)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (313 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3131010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1702 € TTC / an et 2304 € TTC / an
01/01/2021
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45 Avenue du Général de Gaulle LE CHAMP DE FOIRE 17230 MARANS