Achat Maison 8 pièces 330m² CADOURS 31480
449 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Réf. 33618
Description du bien
Maison ancienne T8 rénovée avec piscine Cabanac-Séguenville
À seulement 10 minutes de Cadours, aux portes du Tarn-Et-Garonne, venez découvrir cette belle demeure de caractère datant de 1859, autrefois propriété du boulanger du village.
Entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle développe 330 m2 au sol, dont 272 m2 habitables environ, et offre de superbes volumes. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'étend sur plus de 63 m2 et est agrémentée d'un poêle à granulés.
La maison dispose de six chambres, dont trois en rez-de-chaussée, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing et WC. À l'étage, vous trouverez trois autres grandes chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une vaste mezzanine, idéale comme espace bureau, salle de jeux ou coin lecture.
Côté prestations : climatisation réversible, ballon thermodynamique, menuiseries modernes, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente, électricité refaite, fibre.
À l'extérieur, un espace piscine chauffée, avec cuisine d'été, parfaitement à l'abri des regards, vous promet d'agréables moments de détente. De plus, une vaste terrasse couverte exposée nord vous permettra de profiter de l'extérieur même sous fortes chaleurs.
Le terrain de 5 208 m2 offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un garage attenant de 35 m2 et deux abris complètent le bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement.
Un bien rare sur le secteur, où authenticité et prestations modernes se conjuguent harmonieusement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 330 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CADOURS (31480)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3110 € TTC / an et 4260 € TTC / an
01/01/2021
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