Achat Appartement 3 pièces 59m² PUILBOREAU 17138
184 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP947675
Description du bien
APPARTEMENT TYPE 3 AVEC GRAND BALCON-TERRASSE - En exclusivité chez CITYA ARDOUIN IMMOBILIER LA ROCHELLE.
Adresse de choix à Puilboreau :
Appartement de plain-pied, facile d'accès et fonctionnel - Idéal investisseurs, professions libérales, seniors ou PMR.
À vendre : Au cœur de Puilboreau, dans une résidence récente (2013), découvrez ce spacieux T3 baigné de lumière, situé au rez-de-chaussée côté rue. Son accessibilité directe, sans aucune marche, en fait un bien rare et recherché : parfait pour une activité libérale, des séniors ou un usage locatif.
Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse abritée, ainsi que d'un coin cuisine à aménager selon vos envies. L'espace nuit propose deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés.
Le tout est en excellent état, prêt à être habité ou exploité immédiatement.
Visibilité, confort, et accessibilité sont les maîtres mots de ce bien à fort potentiel.
Faibles charges, aucun gros travaux ni procédure en cours.
Possibilité d'acquérir également deux places de parking en sous-sol sécurisé en option. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 860,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 860 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PUILBOREAU (17138)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (94 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info941818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 640 € TTC / an et 860 € TTC / an
Non communiqué
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE