Achat Maison 4 pièces 80m² SURGERES 17700
165 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI152140
Description du bien
Jolie villa 3 chambres avec garage et jardin - Exclusivité CITYA ARDOUIN immobilier
SURGÈRES, à quelques encablures de La Rochelle (20 min depuis gare TGV), de Rochefort et Niort (22 min en train) :
Située dans un clos résidentiel prisé avec parc arboré privé, soigneusement entretenu, cette charmante maison T4 d'environ 80 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard-penderie, une agréable pièce de vie donnant sur un jardinet clos avec terrasse et cabanon, une cuisine indépendante de belle facture, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une grande chambre avec placard intégré - un véritable atout pour une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier distribue deux belles chambres avec rangements façon dressing et une salle de bains parfaitement agencée et aménagée avec coin buanderie. Sanitaires indépendants.
Ce bien rare, sans travaux à prévoir (toitures et façades récemment reprises), bénéficie d'un système de chauffage mixte moderne et économe.
Un garage privatif et un stationnement complètent parfaitement l'ensemble. le vrai plus, une borne de recharge à demeure, n'attend plus que votre véhicule électrique.
Une opportunité rare, dans un environnement serein, avec toutes les commodités à portée de main et une desserte ferroviaire remarquable pour les actifs.
Faibles charges, incluant notamment les consommations d'eau.
Uniquement chez CITYA ARDOUIN immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Quote part charges courantes : 720 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SURGERES (17700)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2024
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE