Achat Maison 6 pièces 145m² CHAPONOST 69630
530 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. getkey_u_473321744
Description du bien
Située dans un environnement privilégié, sur un terrain de 366 m², cette maison de caractère d'environ 145 m² habitables repose sur des fondations datant du XVIIe siècle. Elle a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2025: électricité, plomberie, VMC, murs, sols, isolation, ravalement de la façade.
La maison se compose de trois niveaux. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 22 m² et une cave voûtée en pierre de 30 m².
Au premier étage, une belle pièce de vie d'environ 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 32 m² exposée plein ouest. L'espace cuisine ouvert sur le séjour est à équiper. Une salle à manger, pouvant être transformée en chambre selon les besoins, complète cet espace, ainsi qu'une salle de douche, des toilettes indépendantes, un cellier, une buanderie et un placard.
Le deuxième étage est accessible par un escalier menant à un dégagement qui dessert quatre chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.
La maison est raccordée à la fibre, équipée d'un chauffage au fioul, huisserie double vitrage. L'ensemble du réseau de chauffage est neuf, et il est envisageable de remplacer la chaudière actuelle par une pompe à chaleur (devis disponible). L'assainissement autonome a été entièrement remplacé en 2025.
Des travaux de finition restent à prévoir, mais un accompagnement par des professionnels est possible pour finaliser l'aménagement selon vos souhaits. À titre d'information, des devis ainsi que des plans d'aménagement seront présentés lors des visites.
Taxe foncière : de 1100 € Euros/an
Estimation moyenne du coûts annuels : entre 1 310 € et 1 830 € par an.
Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
A VISITER SANS TARDER !
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAPONOST (69630)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1954242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1830 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE