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Réf. R1359
Description du bien
SITUATION : Au coeur de la bastide de Villeréal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, à seulement quelques mètres des commodités, des nombreux restaurants, et des places historiques. À 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international. À 20 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse.
HABITATION : Cet immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 15 m², idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif
Au premier étage : un appartement de 45 m² comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains.
Au deuxième étage : un grenier aménageable de 45 m² offrant la possibilité de créer un second appartement.
CONFORT : assainissement par le tout à l'égout, radiateur électrique, simple vitrage
OBSERVATIONS : L'immeuble nécessite une rénovation complète Ce bien représente donc une belle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet sur mesure et valoriser le potentiel existant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 60 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (508 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5081717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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PLACE DE LA LIBÉRATION 47210 VILLEREAL