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Réf. NB383
Description du bien
BBS Immobilier vous propose une opportunité rare à La Rochelle, dans le secteur prisé des Minimes : un ensemble immobilier d'une surface totale de 65,91 m², composé de deux appartements distincts, entièrement rénovés, situés dans une petite copropriété, elle aussi, entièrement réhabilitée.
À proximité immédiate des parcs, restaurants, transports, établissements scolaires et universitaires, le secteur est très recherché par les étudiants, les jeunes actifs et les vacanciers.
Le 1er appartement de 24.16 m² se situe au rez-de-chaussée offrant un accès facile et pratique.
Il se compose d'une pièce de vie, d'un coin nuit, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine offrant la possibilité d'un couchage supplémentaire ou un espace de rangement.
Une terrasse de 18.64 m² exposée sud complète ce bien pour profiter des journées ensoleillées.
Le 2? appartement de 41.75 m² se situe au 1er et dernier étage de la copropriété.
Il se compose d'une pièce de vie de 22m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre offrant rangement, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce bien.
Ces deux logements peuvent être loués séparément, en location classique, meublée ou saisonnière pour une rentabilité optimisée. Leur configuration et leur état neuf permettent une mise en location immédiate, sans travaux à prévoir.
Un bien clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine rentable dans un secteur à forte demande locative.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (261 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 780 € TTC / an
Non communiqué
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19 Rue Pas du Minage 17000 LA ROCHELLE