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Réf. 13_2513

Achat Maison 5 pièces 115m² MIREPOIX 09500

424 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de caractère de 110 m2, nichée à la campagne, avec une vue spectaculaire sur les montagnes et la campagne environnante.
L'habitation principale s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger lumineux de 47 m2, prolongé par une cuisine entièrement équipée de 10 m2. Grâce à de grandes baies vitrées, la pièce de vie est baignée de lumière et offre un panorama exceptionnel. Une cheminée traditionnelle apporte une touche chaleureuse et authentique.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (12 m2, 12 m2 et 11 m2), parfaites pour accueillir famille ou invités. Une buanderie spacieuse de 11,5 m2 complète les aménagements fonctionnels. La salle d'eau intègre des placards, et les toilettes indépendantes sont équipées d'un lave-mains.
À l'extérieur, une grande terrasse panoramique vous invite à profiter pleinement des beaux jours. 
Le tout s'étend sur 10 hectares de prairies libres d'occupation, offrant intimité, calme et un cadre idyllique pour les amoureux de nature ou porteurs de projets agricoles, équestres ou touristiques.
Un ancien moulin en pierre, empreint d'histoire, complète cet ensemble rare et ouvre la voie à divers projets d'aménagement ou de valorisation.
Localisation

Mirepoix et ses commerces à 15 min
Bellegarde-du-Razès à 10 min
Carcassonne à 1h
Littoral méditerranéen à environ 1h15


Atouts majeurs

Vue dominante exceptionnelle
Cadre naturel préservé, sans vis-à-vis
Bâtiment annexe (moulin) à fort potentiel
Accès rapide aux commodités et aux axes principaux
Bien rare sur le marché

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 115 m²

    Localisation du bien

    MIREPOIX (09500) , ARIEGE (09) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (85 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      85
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
      01/01/2023

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    MIDI PYRENEES PROPRIETES

    1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

    Appeler l’agence Tél : 0561693681
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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