Achat Maison 5 pièces 230m² CLUSES 74300
685 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2506A
Description du bien
Villa d'exception à Cluses Environnement calme, ensoleillé et sans vis-à-vis
Située dans un secteur résidentiel très recherché de Cluses, cette villa traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié, bien exposé au sud et sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter d'un quotidien serein et lumineux.
Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1 880 m2, la maison offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Construite avec soin, elle allie confort, fonctionnalité et qualité de matériaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage double, carrelé et chauffé, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante, parfaite pour accueillir famille ou invités. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier, une chaufferie, ainsi qu'une cave à vin aménagée avec un carnotzet pour des moments conviviaux entre amis.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée vitrée chaleureuse, un bureau avec dressing, un vaste séjour lumineux avec coin repas, et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein sud. Des toilettes invités complètent ce niveau.
À l'étage, la partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une grande pièce mansardée, aujourd'hui utilisée comme salle de jeux, offre également un accès au grenier.
l'ensemble propose 230 m2 habitable.
L'extérieur est particulièrement soigné : portail motorisé, cour pavée, terrain entièrement clos et paysagé. Dès l'entrée, une impression de standing se dégage.
Prix : 685 000 EUR
(Honoraires à la charge du vendeur)
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Pour en savoir plus, contactez Isabelle, Gabrielle ou Christophe.
Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLUSES (74300)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (360 kWh/m² an)
F (99 kgCO2/m².an)
Plus d'info3609999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5730 € TTC / an et 7800 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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22, avenue de la Libération 74300 CLUSES