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Réf. G4762J
Description du bien
L'agence IMMO46 vous présente à la vente cet immeuble, situé dans les rues dynamiques du centre-ville de Gramat. Il comprend un local commercial et un appartement T3, loués.
Il se compose :
? En rez-de-chaussée : local commercial d?environ 40m².
? L'appartement en duplex, situé au-dessus du local, compte 49m² habitables, bénéficie d'une entrée indépendante. Il comprend : une cuisine / salle à manger, deux chambres, une salle d?eau, une salle de bains et un WC.
L?ensemble est modulable, comme par exemple l'aménagement du rez-de-chaussée, et peut facilement être repensé selon vos projets.
DPE D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 ? à 1 000 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 91 m²
Consommation énergétique
-
D (172 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1723131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
27/05/2025
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS