Achat Maison 4 pièces 82m² NANTES 44300
329 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 8309
Description du bien
Sur Nantes, dans le quartier du Vieux-Doulon, à proximité de la place du marché et de ses commerces, proches des écoles, collèges et lycées et des transports Bus 12 et 97, PAVILLON est une maison en lotissement composée de 3 chambres à l'étage.
Depuis son entrée, la cuisine aujourd'hui séparée, est ouvrable sur la pièce de vie, pouvant offrir jusqu'à 45m2 de surface à vivre.
La pièce de vie est équipée d'une cheminée. Sa luminosité est intéressante de par sa double exposition Sud Ouest sur le jardin.
La parcelle de 340m2 permet de profiter de l'extérieur sans contraintes et s'étend sur deux côtés de la maison, permettant de créer deux zones distinctes (ex: terrasse/espace de jeux ou terrasse/potager).
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC séparé et un garage, dont les combles peuvent être aménagés.
Dans le prolongement de ce dernier, une pièce servant aujourd'hui de rangement extérieur, peut être transformer en bureau ou chambre, communiquant avec la pièce de vie. Un cabanon de jardin étant également disponible sur la parcelle.
Enfin, à l'étage, PAVILLON se compose d'une salle de bain et de 3 chambres légèrement mansardés dont deux avec placard.
En résumé, PAVILLON est idéale pour une famille, cherchant un bien efficace, proche de tout, avec un jardin et un garage.
Fenêtres et volets roulants changés en 2020, Vélux en 2021, peinture refaite en 2024. Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1711 € - montant maxi : 2315 €.
Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI).
RSAC : 510456833.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (315 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3151010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1711 € TTC / an et 2315 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET