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Réf. 4QR7-NHU-VZ2

Achat Maison 4 pièces 165m² SELLES SUR CHER 41130

130 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Authentique corps de ferme avec potentiel exceptionnel de 165 m2 et 177 m2 de dépendances et grenier à exploiter!

Découvrez ce charmant corps de ferme, situé dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Selles sur cher. Ce bien rare se compose de deux vastes bâtis offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison d'habitation de 121 m2, vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une pièce d'eau en rez de chaussée et une à l'étage. L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou projet Airbnb.

Le second bâti de 44 m2 comprend une cuisine, un pièce et une chambre, une grange aux volumes généreux, un très grand grenier aménageable pour développer une habitation supplémentaire ou des espaces de loisirs.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré, d'un parc intérieur sans vis-à-vis, d'un puits, une superficie cadastrale de 954 m2, complétée par d'autres parcelles de terres boisées.

Calme, authenticité et potentiel à fort rendement sont les maîtres-mots de ce bien unique.
Bien proposé pour un montant de 130 000€ honoraires agence Inclus.

Pour plus de renseignements nous contacter au 02.54.76.02.92
Référence agence : 21811

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SELLES SUR CHER (41130) , LOIR-ET-CHER (41) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (320 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      320
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1670 € TTC / an et 2300 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GIRARD IMMOBILIER

    4-6 PLACE DE LA PAIX 41130 SELLES SUR CHER

    Appeler l’agence Tél : 02 54 97 63 46
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