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Réf. 173-LA-AGENCE4PERIGORD

Achat Maison 7 pièces 255m² CALES 24150

498 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (479999 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sous compromis : Proche de Lalinde, Trémolat, Sainte-Alvère, Le Bugue...
Un ensemble immobilier exceptionnel qui surplombe la Dordogne avec sa superbe vue sur la campagne environnante.

La maison est agréable et confortable :
Un salon spacieux de 65 m²
Une cuisine américaine de 30 m²
Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée/ toilette de 40 m²
À l'étage, vous trouverez :
3 chambres
Une salle de bains
toilette
Une terrasse avec vue de 40 m²
Un charmant pigeonnier complète cette propriété : 28 m²
Au rez-de-chaussée, une petite pièce avec coin cuisine
À l'étage, une chambre et une salle d'eau
Tout le charme du Périgord est réuni dans cette propriété d'exception sur un terrai de 1ha 767 m².

Éléments de confort :
Poêle à bois et pelé
Assainissement individuel aux normes
Puits
Piscine 10 x 5 avec pompe à chaleur avec liner armé

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 ? et 2900.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 24022022000000003.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 255 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CALES (24150) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (172 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      172
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2000 € TTC / an et 2900 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LES 4 PERIGORD

    19 rue des Déportés 24150 LALINDE

    Appeler l’agence Tél : 0680485376
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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