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Réf. 415338-SUBLIMON

Achat Maison 5 pièces 110m² MISSILLAC 44780

271 800 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Entre Nantes et Vannes, à 20 minutes des plages, découvrez Missillac : une commune prisée pour sa qualité de vie, son patrimoine et son accessibilité directe à la N165.

En plein coeur du bourg, à deux pas des commerces et des écoles, Morgane ? votre conseillère Sublimons ? vous présente cette charmante maison de 133 m² au sol, pleine de caractère.

Coup de coeur pour la pièce de vie traversante de 47 m², avec son salon chaleureux, poêle à bois, sa salle à manger, sa cuisine neuve aménagée? et un joli mur en pierre qui apporte du cachet.
À cela s'ajoutent une pièce modulable (chambre, bureau ou salon TV), une chambre cosy, une salle de bain et des WC séparés.

À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau, parfaites pour accueillir enfants ou un bureau.

Au rez-de-chaussée : 3 garages, une buanderie et de l'espace pour ranger ou bricoler en toute tranquillité.

À l'extérieur : un jardin clos de murs, des terrasses bien exposées, une cuisine d'été, un four à pain et à pizza, et un coin repas abrité pour savourer vos soirées en toute intimité.

Que vous rêviez d'un nouveau départ, d'un cocon familial ou d'un projet professionnel à domicile, cette maison s'adapte à votre vie.

Contactez Morgane au 06 10 14 78 26 pour organiser votre visite.

Une maison rare sur Missillac, à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 ? et 2440.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 039 454

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MISSILLAC (44780) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (174 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      174
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1770 € TTC / an et 2440 € TTC / an
      01/01/2021

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0610147826
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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