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Exclusivité
Réf. 415317-SUBLIMON

Achat Maison 8 pièces 140m² QUESTEMBERT 56230

298 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité à Questembert cette propriété au potentiel rare:
Dans un écrin de verdure aux portes de la ville, deux maisons indépendantes sur un terrain de 2 000 m², arboré et constructible.
La maison principale, rénovée avec soin, offre une belle pièce de vie baignée de lumière, une suite parentale au rez-de-chaussée, deux espaces nuit à l'étage, ainsi qu'un sous-sol complet avec accès direct.
La seconde maisonnette, d'environ 40 m², dispose de deux chambres et d'une salle d'eau : parfaite pour un projet locatif (550?/mois estimé), loger un proche ou accueillir vos invités en toute autonomie.
Le tout est complété par un garage en bois de 18 m², deux terrasses, un jardin agréable, et un permis accordé pour la construction d'un car-port avec toit-terrasse. Environnement paisible, proximité immédiate des commodités et de la gare.
Une opportunité à ne pas manquer pour un projet de vie ou d'investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 940.00 et 1320.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    QUESTEMBERT (56230) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (214 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      214
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0625052200
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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