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Réf. SG/3843-CABINETGUEMENE

Achat Maison 7 pièces 265m² NOZAY 44170

353 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (340000 € hors honoraires)

6 chambres

Description du bien

Longère en pierre ? 6 chambres ? 265 m² ? Terrain 2 900 m²
Dans un environnement calme, charmante longère rénovée alliant cachet de l'ancien et volumes généreux.
Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 55 m², cuisine aménagée, arrière-cuisine, salle à manger, 3 chambres dont une donnant sur le jardin avec une superficie de 35m², salle de bains, WC.
À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale de 45 m², dégagement, salle de bains, WC.
À l'extérieur : jardin exposé sud, terrasse de 35 m², 4 dépendances en pierre dont 2 faisant un peu moins de 100m², terrain piscinable.
Chauffage fioul, double vitrage pvc et bois, fibre optique. Assainissement individuel non conforme.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6190.00 ? et 8410.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 265 m²

    Localisation du bien

    NOZAY (44170) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (184 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      184
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6190 € TTC / an et 8410 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET GUEMENE

    77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 0240338840
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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