Achat Appartement 3 pièces 70m² NANTES 44000
338 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (325000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. JC/3849-CABINETGUEMENE
Description du bien
Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir en Exclusivité cet appartement Lumineux Type 3 , au 2ème étage d'un immeuble construit en 1997 avec ascenseur et situé au 36 rue de la Distrillerie 44000 NANTES, à proximité de l'Erdre et de l'ile de Versailles.
L'appartement en excellent état est composé d'une entrée avec placard, pièce de vie exposé plein Sud avec cuisine aménagée et équipée, balcon, deux chambres, salle d'eau, cellier et WC indépendant.
Une cave et un double garage viennent compléter l'ensemble.
Résidence bien entretenue et calme.
Les plus de cet appartement : Emplacement, luminosité, Balcon, Calme, Double garage.
Proche transports ( TRAM 2 arrêt Saint-Mihiel ).
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34. Agent Commercial sous le numéro 2017 AC 00288 - NANTES.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 ?. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 ? et 1040.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 99
- Quote part charges courantes : 1440 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 730 € TTC / an et 1040 € TTC / an
01/01/2021
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77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU