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Réf. VM6097-REPARAT

Achat Maison 5 pièces 197m² USSAC 19270

575 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (547984 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À Vendre ? Élégante Maison Bourgeoise à Ussac ? 197 m² ? 4 Chambres

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison bourgeoise de 197 m², en parfait état, située sur la charmante commune d'Ussac. Un bien rare alliant cachet, confort et prestations haut de gamme.

Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que de deux salles d'eau.

Implantée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1 600 m², la propriété propose également un double garage, offrant un confort de stationnement optimal.

Atout supplémentaire : une magnifique piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Produit rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 548 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 ? et 3580.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 197 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    USSAC (19270) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (176 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      176
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2590 € TTC / an et 3580 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE REPARAT

    57 A AVENUE RAYMOND POINCARE 19130 OBJAT

    Appeler l’agence Tél : 0672554446
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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