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Exclusivité
Réf. CP/3851-CABINETGUEMENE

Achat Appartement 3 pièces 53m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

183 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (175000 € hors honoraires)

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune de Saint Sébastien sur Loire, dans une résidence sécurisée et au calme. Appartement T2Bis de 52.66m² en rez-de-jardin comprenant: une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec un accès à la terrasse, un coin cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie, une chambre avec placard, un coin nuit ou bureau (7.45m²) avec placard, wc, une salle de bains.
Complète ce bien une cave et un double stationnement.
Les atouts de ce bien, sa mise aux goûts du jour, techniquement les radiateurs et ballon d'eau chaude récents, sa luminosité.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 ?. Dans une copropriété de 308 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 357 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 ? et 1070.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 53 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 308
  • Quote part charges courantes : 1357 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (174 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    174
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 770 € TTC / an et 1070 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET GUEMENE

77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU

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