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Réf. 3D04395-CDARLY

Achat Maison 7 pièces 176m² CARTIGNIES 59244

262 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (250000 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

Idéale pour une famille nombreuse, venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 175 m², située dans un environnement calme et agréable. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, elle est édifiée sur un terrain de 15 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 44 m² vous attend, idéal pour recevoir vos proches, accompagné d'une cuisine indépendante équipée. Les 5 chambres, réparties entre le RDC et l'étage, sont bien agencées, avec 3 chambres disposant de points d'eau privés, en plus de la salle de bains principale.
Grâce aux menuiseries PVC double vitrage et à une toiture récente (réalisée il y a environ 10 ans), cette maison bénéficie d'un confort optimal.
Le sous-sol complet de 107 m² et la cour macadam pour le stationnement extérieur apportent praticité et espace supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin arboré, véritable havre de paix. La façade de la maison est exposée plein sud, vous garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Son emplacement stratégique, à proximité des commerces et des écoles, en fait un bien rare à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 ? et 4040.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 176 m²

    Localisation du bien

    CARTIGNIES (59244) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2940 € TTC / an et 4040 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE 3D IMMO

    6 PLACE DU GENERAL LECLERC 59440 AVESNES SUR HELPE

    Appeler l’agence Tél : 0327610260
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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